Ma Prime Rénov' : Quels changements pour 2024 ?
Découvrez tous les changements prévus pour Ma Prime Rénov’ en 2024. Changements nécessaires pour accélérer les rénovations énergétiques.
L’aide gouvernementale Ma Prime Rénov’, dans le cadre du projet de loi de finances pour 2024, va subir quelques modifications. Ces changements vont intervenir dans le but d’atteindre nos objectifs climatiques d’ici 2030. 200 000 rénovations énergétiques d’ampleur sont initialement prévues pour l’année prochaine. 1,6 milliard d’euros supplémentaires seront alloués à Ma Prime Rénov’, avec un budget total de 5 milliards pour 2024. Alors que 17% des résidences résidentielles sont considérées comme des passoires thermiques, il est aujourd’hui urgent d’accélérer la dynamique des rénovations énergétiques.
Rappel de Ma Prime Rénov'
Avant de vous présenter en détail les changements de Ma Prime Rénov’ pour l’année 2024, nous allons vous faire un récapitulatif de ce qu’est cette aide.
En 2020, le Gouvernement a décidé de mettre en place une aide, Ma Prime Rénov’, afin d’aider les ménages à financer leurs travaux de rénovation énergétiques. Plus précisément, ces travaux ont pour vocation d’améliorer les performances énergétiques d’une habitation. Ma Prime Rénov’ remplace les aides de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) et le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE). Il s’agit en réalité d’une fusion de ces anciens dispositifs.
Les travaux que couvre Ma Prime Rénov’
Ma Prime Rénov’ a pour mission de financer des projets de rénovation énergétique. Le but étant d’améliorer les performances énergétiques d’un logement qui consomme de trop et qui n’est pas optimisé. Plus précisément, cette aide peut financer des travaux qui concernant :
- L’isolation thermique ;
- Le chauffage (chauffage bois, solaire thermique, biomasse, pompe à chaleur…) ;
- La production d’eau chaude sanitaire (ballon thermodynamique…)
- La Ventilation mécanique contrôlée (VMC) ;
- L’Audit énergétique.
Les travaux de rénovation énergétiques sont aujourd’hui essentiels afin de réduire le nombre de logements énergivores sur le marché de l’immobilier. En France, le secteur du logement représente 64% des émissions de gaz à effet de serre du bâtiment. Sachant que près de 5 millions de logements sont considérés comme des passoires thermiques, il devient plus qu’urgent d’agir. C’est pour cela que le Gouvernement a mis en place Ma Prime Rénov’. Cette dernière a pour mission de convaincre, d’aider et d’accompagner les ménages concernés pour rénover leur bien.
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Les changements de Ma Prime Rénov' en 2024
Les personnes concernées
Avant 2024, peu importe leur niveau de revenus, les propriétaires bailleurs ou occupants pouvaient demander Ma Prime Rénov’. Sachant que les montants de l’aide étaient tout de même déterminés selon certaines conditions de ressources financières.
En 2024, selon certaines sources, une partie des aides sera consacrée aux ménages à faibles revenus ou entreprenant des travaux importants qui visent à améliorer d’au moins de 2 niveaux le classement du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
Le montant
En octobre 2023, le taux de financement de Ma Prime Rénov’ Sérénité, pour la rénovation globale, est passé de 50% à 65% pour les propriétaires très modestes avec un coût de travaux plafonné à 35 000€.
Pour les propriétaires modestes, ce taux est passé de 35% à 50% avec un coût de travaux plafonné à 35 000€.
Entre autres, l’aide peut aller jusqu’à 22 750€ (ménages très modestes) et jusqu’à 17 500€ pour les ménages modestes.
En 2024, les propriétaires d’un logement classé F ou G (passoire thermique) ayant un revenu très modeste obtiendront jusqu’à 90% d’aides. Le coût des travaux sera plafonné à 70 000€. La prime montera jusqu’à 63 000€, à condition que le DPE soit amélioré d’au moins 4 niveaux (de G à C ou de F à B).
En 2024, concernant les rénovations globales, les personnes aux revenus intermédiaires ou supérieurs, obtiendront respectivement 10 000 et 5 000 euros.
L’habitat collectif
Les propriétaires d’un bien dans une copropriété seront également concernés par des nouvelles mesures de Ma Prime Rénov’.
En 2024, MaPrimeRénov’ Copropriétés sera intégré au volet « performance » de la prime, pour encourager les travaux de rénovation dans les copropriétés privées et les logements sociaux.
Les copropriétés prioritaires :
- Celles comprenant moins de 5 habitations ;
- Les plus fragiles ou en difficultés ;
- Celles présentant des contraintes techniques ou architecturales
MaPrimeRénov’ Performance pour des grosses rénovations
Ce volet de Ma Prime Rénov’ va concerner toutes les grosses rénovations qui vont avoir un impact fort sur la performance énergétique du bien concerné. Cette prime va notamment financer les travaux de rénovation globale ou alors les bouquets de travaux. Ma Prime Rénov’ Performance sera disponible pour tous les ménages, peu importe leurs revenus.
Rappel de la rénovation énergétique globale
La rénovation énergétique est constituée de plusieurs travaux, réalisés en une fois, ayant pour mission d’améliorer fortement les performances énergétique d’un logement.
Voici la liste des travaux de rénovation :
- Le remplacement des menuiseries : fenêtres, portes-fenêtres, porte d’entrée…
- L’isolation des murs, qu’il s’agisse d’une ITI (isolation thermique par l’intérieur) ou d’une ITE (par l’extérieur)
- L’isolation de la toiture : combles perdus ou aménagés, planchers bas (sols de votre logement ou plafond des pièces inférieures telles que les caves, garages, vide-sanitaire)
- L’installation d’une chaudière biomasse ou d’un poêle à bois
- L’installation d’un équipement produisant de l’eau chaude sanitaire
- L’installation d’une pompe à chaleur
- L’installation d’une VMC
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En savoir plusLes niveaux de financement de Ma Prime Rénov’ Performance
Ma Prime Rénov’ Performance pourra financer jusqu’à 90% des travaux pour les ménages les plus modestes, qui souhaitent rénover une passoire thermique (F ou G).
Si le DPE du logement s’améliore de 4 niveaux, alors la prime pourra financer jusqu’à 70 000€ des travaux.
Le taux de financement sera de minimum 80% pour des travaux compris entre 40 000€ et 70 000€ pour les ménages aux revenus les plus modestes.
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Les conditions pour obtenir Ma Prime Rénov’ Performance
Pour rappel, Ma Prime Rénov’ Performance sera disponible pour tous les ménages, sans conditions de ressources. Néanmoins, d’autres conditions d’éligibilité entrent en cause.
- Le logement doit être une résidence principale, construit depuis au moins 15 ans
- Les travaux devront être réalisés par un artisan RGE (Reconnu garant de l’environnement)
- Les travaux devront permettre un saut de 2 classes au DPE au minimum
- 2 travaux d’isolation et le traitement de la ventilation devront être réalisés
L’accompagnateur Rénov’
Une des grandes nouveautés 2024 pour Ma Prime Rénov’, il sera obligatoire qu’un Accompagnateur Rénov’ suive le déroulé des travaux de rénovation, du début jusqu’à la fin. L’accompagnateur devra être un professionnel certifié et agréé .
Cette prestation pourra être totalement ou partiellement prise en compte par l’aide. Dans la limite d’un coût plafonné à 2000 € (jusqu’à 4000 €) cette prestation sera financée à hauteur de :
- 100 % pour les ménages aux revenus très modestes
- 80 % pour les ménages aux revenus modestes
- 40 % pour les revenus intermédiaires
- 20 % pour les revenus supérieurs
Ma Prime Rénov’ Performance, cumulable ?
Il sera toujours possible de cumuler Ma Prime Rénov’ Performance avec d’autres aides financières de l’État :
Toutefois, quelques changements interviennent à propos des Certificats d’Économie d’Énergie. Les CEE seront directement intégrés à MPR Performance afin de ne constituer qu’une seule aide. Il n’y aura donc qu’un seul dossier à remplir et à déposer auprès de l’ANAH.
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MaPrimeRénov’ Efficacité pour des plus petits travaux de rénovation
Contrairement à Ma Prime Rénov’ Performance, Ma Prime Rénov’ Efficacité va notamment concerner des plus petits travaux de rénovation énergétique (rénovation partielle).
Les travaux concernés par Ma Prime Rénov’ Efficacité
Ma Prime Rénov’ Efficacité sera proposée pour les remplacements de chaudières par une pompe à chaleur et les autres petits travaux.
Les conditions d’éligibilité pour obtenir Ma Prime Rénov’ Efficacité
Pour simplifier les choses, les conditions seront les mêmes pour les Certificats d’Économie d’Énergie et Ma Prime Rénov’.
- Un DPE devra être réalisé avant les travaux
- Il doit s’agit d’une résidence principale construit il y a plus de 15 ans
- Le logement ne doit pas être une passoire thermique classée (F ou G)
- Les habitants devront appartenir à la catégorie MaPrimeRénov’ Bleu (ménages aux revenus les plus modestes), à la catégorie MaPrimeRénov’ Jaune (ménages aux revenus modestes) ou à la catégorie MaPrimeRénov’ Violet (ménages aux revenus intermédiaires).
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Conclusion de ces changements
Ma Prime Rénov’ va à nouveau pouvoir épauler de nombreux ménages pendant leur travaux de rénovation énergétique. Néanmoins, en 2024, la prime sera divisée en 2 parties : Ma Prime Rénov’ Performance et Ma Prime Rénov’ Efficacité. Ces aides permettront de financer respectivement des rénovations énergétiques d’ampleur pour améliorer les performances énergétiques du logement et des plus petits travaux de rénovation.
Ces nouvelles dispositions visent à encourager davantage les ménages à rénover leurs logements afin d’atteindre l’objectif de 200 000 rénovation d’ici 2024. Ces mesures ont pour vocation d’agir pour l’environnement, en réduisant la production d’émission de gaz à effet de serre provenant des logements énergivores. Mais également de réduire les passoires thermiques sur le marché et d’améliorer le confort des ménages.
À RETENIR
- MaPrimeRénov’ est une aide mise en place par le gouvernement en 2020 qui aide les ménages à financer la rénovation énergétique de leur bien
- En 2024 il y aura 2 aspects de cette aide « Ma Prime Rénov’ Performance » pour les grandes rénovations et « Ma Prime Rénov’ Efficacité » pour les plus petits travaux
- Pour les grandes rénovations il sera nécessaire d’être accompagné par une personne agréée (accompagnement gratuit ou partiellement financé par l’aide)
- Les ménages à revenus modestes pourront obtenir un taux de prise en charge jusqu’à 90% avec un plafond qui atteindra 70.000 euros contre 35.000 euros auparavant
- Le DPE qui classe les logements de A à G en fonction de leur consommation d’énergie et de leur impact sur le client devra être révisé
- Les aides pour les installations de pompe à chaleur air/eau géothermiques augmenteront de 1.000 à 2.000 euros pour certains ménages
- Ma Prime Rénov’ financera des travaux pour lutter contre les passoires mais également contre les bouilloires thermiques (pompes à chaleur AIR/AIR, brasseurs d’air, protections solaires…)
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